Découvrez ce joyau architectural de 253 m², niché au 3ème étage avec ascenseur de l'aile la plus prestigieuse du Majestic, ancien palace Belle Époque (1906-1909, architecte Jules Febvre) inscrit aux Monuments Historiques. Un appartement d'exception alliant le faste de l'histoire au confort d'une rénovation contemporaine de très haut standing. POINTS FORTS DE CE BIEN RARE À NICE : Surface généreuse : 254 m² habitables, optimisés pour un confort de vie absolu. Localisation de premier choix : Au cœur du quartier résidentiel et prisé du bas de Cimiez, Nice. Vue dégagée et imprenable : Balcon offrant une vue panoramique sur la ville de Nice. Rénovation luxueuse et complète : Parquet en bois noble de Venise, corniches sur mesure, éclairage LED intégré, matériaux de qualité supérieure. Agencement idéal : Vaste entrée majestueuse. - Salon TV cosy et intime. - Double séjour lumineux baigné de lumière, parfait pour recevoir. - Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée. - Bureau spacieux (pouvant aisément devenir une 4ème chambre). - Trois magnifiques chambres en suite, chacune avec sa salle de bains privative et rangements. Confort moderne optimal : Climatisation centralisée, double vitrage, finitions soignées. Charme de l'ancien préservé : Hauteur sous plafond, volumes exceptionnels, éléments d'époque.
The property designated above representing lots n° of the co-ownership which comprises 400 lots.
The average annual running costs for these lots is €/year.
| Reference | 26-122N |
|---|---|
| Reference | 6975948 |
| Category | Flat |
| Furnished | No |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Garage | No |
| Terrace | No |
| Parking | No |
| Habitable surface | 253 m² |
| Availability | immediately |
| Floor | 3 |
|---|---|
| Number of floors | 6 |
| Kitchen | Yes |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| Elevator | Yes |
| Double glass windows | Yes |
| Type of air conditioning | |
| Type of kitchen | separate |
| Type of double glass windows | thermic and acoustic isol. |
| Intercom | Yes |
| Energy certif. class | B |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 82 |
| CO2 emission | 9 |
| Nr of rooms (number) | 5 |
|---|---|
| Area (French Carrez law) (surface) | 253 m² |
| Mandate number | 26-122N |
|---|---|
| Mandate type | Mandat de vente |
| Condominium property | Yes |
|---|---|
| Number of batches | 400 |
