Situé dans un immeuble de standing au coeur de la Place Wilson, ce bien lumineux offre un double séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres avec parquet massif, de nombreux rangements, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Deux salles de bains et un WC invités complètent ce bien parfaitement entretenu.
La belle hauteur sous plafond de 3,5 mètres sublime les volumes et apporte une sensation d’espace rare en centre-ville. Une cave vient en complément.
À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
Charges : 124 €/mois
Taxe foncière : 2 013 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1340 € et 1870 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 32 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-453 |
|---|---|
| Référence | 7049127 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 140 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 11 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 35 |
| Chambre 1 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.75 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.6 m² |
| Surface du séjour | 40.35 m² |
| Surface de la cuisine | 8.75 m² |
| Surface salle de bain | 5.95 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.6 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 136.3 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Taxe foncière (montant) | 2013 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1500 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1340 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1870 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 12/09/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/09/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/09/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/09/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 12/09/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 105 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| DPE valide jusqu'au | 11/09/2035 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 12/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-453 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 32 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant l'immeuble |
|---|
