Nice Mont Boron, Maeterlinck, dans une charmante villa appartement LOUÉ type 2 pièces de 36m² jouissant d'une très jolie vue sur le jardin. Situation privilégiée dans une des plus recherche quartier de Nice, entre Cap de Nice, Mont Boron et le Port. La propriété comprend : un appartement loué jusqu'en 30 juin 2029 avec une pièce attenante à usage débarras et une place de parking exclusive située dans le jardin de la villa. Idéalement situé, au calme, A pied des commodités, et quelques minutes de la mer. L’appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une villa d'époque nommé Villa Christine. VIDÉO DISPONIBLE) Très bon produit d'investissement, loué avec un bail "vide" jusqu'en 30 juin 2029. Locataire sérieuse. Loyer mensuel de 750 € charges inclus. Taxe foncière € 951. Charges copropriété € 150 €. Un investissement de qualité avec une garantie des loyers. Complété par une place de parking privatif. Belles prestations, produit rare, à saisir au plus vite
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 810 € et 1140 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-566 |
|---|---|
| Référence | 6875043 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 36 m² |
| Année de construction | 1885 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 18 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Nord-est |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 3 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 36 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1720 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 810 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1140 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/01/2024 |
| État parasitaire | 24/01/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 24/01/2024 |
| Électrique | 24/01/2024 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 355 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Date de réalisation du DPE | 24/01/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-566 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
