Superbe appartement dans le très agréable quartier de Saint Philippe, parc d’Estienne D’Orves.
Emplacement idéal, vue élevée et pourtant si près du centre-ville.
Coup de cœur assuré - pour cet appartement lumineux, avec magnifique vue mer et terrasse, très calme et sans aucun vis à vis.
Jolie petite résidence avec ascenseur très bien entretenue.
Il est composé d'un grand séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse de 11m2 , une chambre de 11.60 m2, une salle d’eau avec douche à l’Italienne de 4 m2, et un WC indépendant.
L’appartement est entièrement climatisé, double vitrage, stores électriques…
Il a été entièrement rénové.
Dès le printemps, vous pourrez passer vos journées et vos soirées à cocooner sur la terrasse avec sa vue exceptionnelle sur la mer, la ville et les collines.
En bas de l’immeuble (accessible par un raccourci), vous accèderez aux commerces (superette, boulangerie, traiteur, boucherie), écoles, bus…
En voiture, accès très facile par la voie rapide… qu’on ne voit pas et qu’on n’entend pas.
Et la cerise sur le gateau une copropriété très bien gérée puisque moins de 110€ de charges par mois.
Un parking complète ce lot.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 555 € et 751 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-597 |
|---|---|
| Référence | 7054003 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 53,22 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Air conditionné (type) | REVERSIBLE |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-est |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 53.22 m² |
| Surface balcon | 11 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1350 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Surface de terrasse 1 | 11 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 113 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 24/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 01/01/2023 |
| Charges propriétaire (montant) | 1312 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-597 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 555 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 751 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/06/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 25/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/06/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 25/06/2025 |
