Keller Williams Massena vous propose à la location annuelle ce splendide appartement. Situé sur la
Promenade des Anglais - Rue de France, dans une résidence bourgeoise sécurisée avec gardien.
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une spacieuse entrée avec plusieurs rangements placard/dressing, une grande pièce de vie avec sa salle à manger donnant vue mer sur la Promenade des Anglais, une chambre avec également sa vue mer et grand dressing, une seconde chambre avec grand dressing, une cuisine parfaitement équipée et une salle d'eau. Un balcon côté nord de l'appartement. Appartement entièrement rénové, climatisé avec système alarme.
Chauffage collectif.
Loyer : 2 500 + 300 = 2800 € CC
Dépôt de garantie : 5 000 €
Honoraires location résidence principal : 1 183 €
Dossier complet à transmettre avant visite.
A deux pas du tramway Centre Universitaire Méditerranéen (ligne L2), venez découvrir à NICE (06000) cet appartement de 4 pièces de 91 m².
Il est situé au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement dispose de deux chambres et d'une cuisine indépendante.
Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L2 (Centre Universitaire Méditerranéen) à proximité. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à moins de 10 minutes à pied. Il y a également tout un panel de restaurants et deux bureaux de
Adresse :
81 promenade des anglais - 06000 NICE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1400 € et 1950 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Forfait mensuel des charges récupérables : Oui. Loyer de base : 2500 €. Dépôt de garantie : 5000 €.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 20 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 0110-PROMSER |
|---|---|
| Référence | 7148308 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Boutin) | 88.84 m² |
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 5000 |
|---|---|
| Dépôt de garantie (montant) | 5000 € |
| Provision | Oui |
| Provision (montant) | 300 |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Oui |
| Loyer de base (HC) (prix) | 2500 € |
| Zone tendue | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 1157 € |
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Électrique | 01/09/2022 |
| Gaz | 01/09/2022 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 200 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 25/09/2025 |
| Numéro de mandat | 81-PROMSER |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Type de commission | honoraires locataire |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 20 |
