Dans le petit village du Cros D'Utelle,
Magnifique maison aux allures de bergerie d'une surface totale de 120 M², sur un beau terrain en restanques de 781 m².
Vous serez sans aucun doute séduit par sa vue exceptionnelle, son calme mais aussi son environnement.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon cosy avec poêle à bois et coin lecture, le tout donnant sur une grande terrasse ensoleillée.
A l'étage trois chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau et W.C indépendant.
Une piscine avec terrasse en bois exotique est à votre disposition. Plusieurs annexes compléteront votre confort comme un atelier, une cave et un cabanon.
Le terrain est bien arboré avec de nombreux oliviers,
Véritable havre de paix !!!
Coup de cœur assuré !!!
Il s'agit d'une maison mitoyenne sur un côté, elle est en copropriété constituée de seulement deux lots d'habitations, sans syndic et donc sans charges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2560 € et 3510 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-065 |
|---|---|
| Référence | 6869348 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 781 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 15770 m² |
| Taxe foncière (montant) | 459 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3510 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 265 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| DPE valide jusqu'au | 12/07/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-065 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 4 |
