Dans le charmant village de Guillaumes, (Proche de Guillaumes, 2.5 Kms et 10km de Valberg)
Magnifique maison de caractère entouré d'un jardin parfaitement aménagé et optimisé de 5251 M²
Idéalement situé au sein de la commune, proche de toutes commodités et commerces.
Vous serez séduit par sa décoration et son environnement exceptionnel. En effet la maison principale se compose de plain pied d'une terrasse ensoleillée, d'une lumineuse pièce de vie avec une cheminée de type insert, d'une cuisine ouverte, de trois chambres d'une salle d'eau et d'un W.C. Au rez de jardin sont à votre disposition une deuxième salle d'eau ainsi qu'une autre toilette. Avec son accès indépendant un studio d'environ 44 m² avec cuisine Américaine, salle de bain avec W.C est à votre disposition. Toujours sur ce même niveau, un grand garage complétera votre confort.
L'extérieur n'est pas en reste puisque vous y trouverez une confortable cuisine d'été avec espace conviviale et tout le nécessaire pour régaler vos familles et amis, un jacuzzi avec gazebo, et une piscine hors sol.
Sans oublier deux autres garages à l'entrée de la propriété.
Vous l'aurez compris ce bien est soigné et parfait !!!
Attention au coup de cœur !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3230 € et 4410 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-494 |
|---|---|
| Référence | 7148560 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 5251 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 129.15 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1002 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | Hors Sol |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3230 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4410 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 380 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| DPE valide jusqu'au | 23/08/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 24/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-494 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | - |
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