Dans le quartier recherché des Musiciens à Nice, découvrez cet appartement traversant Sud- Nord de 93 m² situé au premier étage d’un immeuble art déco des années 1950. Ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond de 2,90m et son parquet d’époque, offrant un charme authentique. L'appartement se compose de 3 pièces spacieuses et bien disposées avec un salon de 40m², deux chambres de 13m² et 17m², permettant divers aménagements selon vos envies. Un grand balcon côté cour intérieure vient compléter cet espace, offrant un extérieur agréable. Ce bien représente une opportunité rare pour créer un intérieur à votre image dans un secteur prisé de Nice. Il convient également à un usage professionnel, tel qu’un cabinet médical ou paramédical, la copropriété autorisant les professions libérales. Une cave saine de 6m2 vient compléter le bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 840 € et 1170 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 29 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-569 |
|---|---|
| Référence | 6874296 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 93 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 93 m² |
| Taxe foncière (montant) | 359 € |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Interphone | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 840 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1170 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 29/03/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 29/03/2024 |
| Électrique | 29/03/2024 |
| Gaz | 29/03/2024 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 121 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Date de réalisation du DPE | 29/03/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 2205.199951171875 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-569 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 29 |
