2 pièces + bureau – 46 m² – Dernier étage avec balcon
Situé au dernier étage d’un immeuble de 5 étages, cet appartement de 46 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre principale, ainsi que d’un bureau de 7 m² pouvant aisément servir de petite chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Les 3 pièces principales donnent une accés sur le balcon.
Une salle d’eau avec WC complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Prestations :
- Climatisation réversible
- Cumulus remplacé en décembre
- Électricité refaite intégralement il y a 7 ans
- Faibles charges : 130 €/mois (chauffage collectif inclus)
- Taxe foncière : 962 €
Les parties communes vont être entièrement rénovées (travaux votés en assemblée générale), offrant ainsi une valorisation supplémentaire à venir.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 780 € et 1120 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-589 |
|---|---|
| Référence | 7118358 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 46,07 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.07 m² |
| Surface du séjour | 19.73 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.05 m² |
| Bureau (surface) | 6.82 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 46.07 m² |
| Surface balcon | 6.85 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1008 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 192 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Date de réalisation du DPE | 18/10/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2096 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-589 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 18 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 780 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1120 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
