Idéal primo-accédant ou jeune couple
À deux pas du Parc Chambrun, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce 3 pièces lumineux au charme authentique.
Niché dans une maison ancienne, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Un bien rare, alliant cachet et sérénité, à proximité des écoles et commodités.
Adresse :
54 Avenue Henry Dunant - 06100 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 950 € et 1350 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 38 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-528 |
|---|---|
| Référence | 7189443 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 71,82 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1909 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 38 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Surface du séjour | 14 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
| Surface du dressing | 7 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 71.82 m² |
| Surface balcon | 7 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1162 € |
|---|
| Section | ha |
|---|---|
| Référence(s) cadastrale (n°) | 166 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 00ha 19a 08 ca |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Résidentiel |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 134 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| DPE valide jusqu'au | 11/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 12/08/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 800 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-528 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 950 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1350 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/08/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/08/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/08/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/08/2025 |
