Dans le très prisé Domaine de la Pastorelle à Nice, au cœur d’un environnement calme et sécurisé, venez découvrir ce charmant 2 pièces avec cuisine indépendante et belle terrasse.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse vivable, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre confortable avec rangements, d’une salle d'eau avec WC.
Les points forts :
Résidence au calme
Terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées
Cuisine indépendante rare pour un 2 pièces
Bonne distribution des espaces
Garage au sous-sol
Proche des commerces, transports et plages
Un appartement agréable à vivre ou à investir, situé dans un cadre verdoyant et recherché.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 570 € et 800 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 60 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-345 |
|---|---|
| Référence | 7018909 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 50,35 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 50.35 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1383 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Barrière |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 9.1 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 127 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 17/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 19/07/2025 |
| Provision (montant) | 137 |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1644 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-345 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 60 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 570 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 800 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 19/07/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 19/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 19/07/2025 |
