Description
Dans le prestigieux Domaine de la Pastorelle à Nice, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, situé au calme absolu, au cœur d’un environnement résidentiel recherché.
D’une superficie bien agencée, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse vivable avec vue mer, d’une cuisine équipée, de deux chambres , d’une salle d'eau avec WC .
Les atouts :
Résidence sécurisée et paisible
Terrasse idéale pour les repas en extérieur et la détente
Vue mer
Garage fermé inclus
Proche de toutes commodités et à quelques minutes du bord de mer
Un bien rare dans un cadre idyllique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
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Les atouts :
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Terrasse idéale pour les repas en extérieur et la détente
Vue mer
Garage fermé inclus
Proche de toutes commodités et à quelques minutes du bord de mer
Un bien rare dans un cadre idyllique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
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Les atouts :
Résidence sécurisée et paisible
Terrasse idéale pour les repas en extérieur et la détente
Vue mer
Garage fermé inclus
Proche de toutes commodités et à quelques minutes du bord de mer
Un bien rare dans un cadre idyllique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
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Les atouts :
Résidence sécurisée et paisible
Terrasse idéale pour les repas en extérieur et la détente
Vue mer
Garage fermé inclus
Proche de toutes commodités et à quelques minutes du bord de mer
Un bien rare dans un cadre idyllique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
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Les atouts :
Résidence sécurisée et paisible
Terrasse idéale pour les repas en extérieur et la détente
Vue mer
Garage fermé inclus
Proche de toutes commodités et à quelques minutes du bord de mer
Un bien rare dans un cadre idyllique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
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Performance Energétique
127kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 550 € et 790 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 60 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-346 |
| Référence |
7018957 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
48,9 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud-est |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
48.9 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1359 € |
Sécurité
| Porte blindée |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
127 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| DPE valide jusqu'au |
17/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
19/07/2025 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
1748 € |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
60 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
550 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
790 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
19/07/2025 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
19/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
19/07/2025 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
19/07/2025 |
