Nice Ferber. Appartement de 2 pièces au rez-de-jardin dans une résidence entretenue à 2 minutes à pied des plages et de la Promenade des Anglais.
Traversant, calme et ensoleillé, exposition est et ouest.
L'appartement est composé comme suit: une belle entrée avec espace dressing et placard intégré, un séjour et une chambre lumineux et au calme, la chambre est équipée d'un grand placard, une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur la terrasse, une grande salle de bain, un WC Independent.
Une cave complète ce bien.
La résidence dispose d'un local vélos.
A proximité des commodités (commerces, supermarché, établissements scolaires) et du transport en commun (ligne 2 du Tram, bus), accès rapide à l'autoroute A8.
Un appartement facile à vivre pour la résidence principale, la résidence secondaire ou pour un investissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 808 € et 1092 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 71 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-584 |
|---|---|
| Référence | 7214684 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 43,16 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface de terrasse 2 | 7.2 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 129 |
| Chambre 1 (surface) | 10.56 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 13.95 m² |
| Surface de la cuisine | 7.6 m² |
| Surface du dressing | 1.09 m² |
| Surface salle de bain | 3.33 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 43.16 m² |
| Taxe foncière (montant) | 988 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 12600 € |
| Charges propriétaire (montant) | 1570 € |
| Surface de terrasse 1 | 7.2 m² |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 205 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| DPE valide jusqu'au | 30/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 31/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-584 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 71 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 808 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1092 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
