--- Opportunité à saisir! ---
Bienvenue dans ce superbe appartement de 3 pièces meublé dans le quartier si prisé du Mont Boron.
Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, son intérieur offre 2 chambres dont une suite parentale avec une très belle salle de bain et douche, et la seconde avec sa salle d'eau également, une cuisine indépendante avec des équipements de grande qualité, un séjour spacieux avec un espace de travail, de nombreux rangements et un wc indépendant.
Chaque pièce vous offre un extérieur avec une vue imprenable sur la ville d'un côté et la mer de l'autre.
Une grande cave ainsi qu'un garage fermé sont inclus dans cette location de longue durée, dans ce quartier au calme et proche du centre de Nice ainsi que la ligne 2 du tramway.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, et l'appartement est entièrement climatisé.
Cet appartement est disponible dès le 22 Novembre 2025.
Le loyer est de 2190€+300€ de provisions sur charges, soit 2490€/mois.
Honoraires d'agence 1123€
Dépôt de garantie 4380€
Dossier soumis à étude.
Vidéo disponible sur demande whatsapp.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1380 € et 1930 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Loyer de base : 2250 €. Dépôt de garantie : 4500 €.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 76 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | PROMSERV 61MB |
|---|---|
| Référence | 6872133 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 86,4 m² |
| Disponibilité | 22/11/2025 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 76 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 13.899999618530273 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 19.450000762939453 m² |
| Surface du séjour | 44.75 m² |
| Surface salle de bain | 7.300000190734863 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Boutin) | 86.4 m² |
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 2 |
|---|---|
| Dépôt de garantie (montant) | 4500 € |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Oui |
| Loyer de base (HC) (prix) | 2250 € |
| Zone tendue | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 1123 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1380 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1930 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 09/09/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 09/09/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 09/09/2024 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 198 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| DPE valide jusqu'au | 09/09/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 09/09/2024 |
| Numéro de mandat | PROMSERV 61MB |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Type de commission | honoraires bailleur |
