Situé bas Brancolar, à proximité de Valrose, venez découvrir sur une parcelle d'environ 400m2, cette villa composée de 2 appartements exposé Ouest. Cette villa nécessite des travaux important de rénovation avec la possibilité de réunir les 2 appartements facilement, de le laisser tel quel ou de créer d'autres lots. Cette Villa dispose d'une piscine hors sol, et se trouve à 5 min à pied du tramway et des commerces. A ne pas manquer Visites virtuelles sur demande
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1792 € et 2424 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-801 |
|---|---|
| Référence | 6875419 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 133,910003662109 m² |
| Surface du terrain | 405 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1792 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2424 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 26/02/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 26/02/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 26/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 26/02/2025 |
| Électrique | 26/02/2025 |
| Gaz | 26/02/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 313 |
| Émission GES (émission CO2) | 69 |
| Date de réalisation du DPE | 26/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-801 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
