Description
Cannes – Croix-des-Gardes/Pierrelongue – Vue mer dernier étage dans Résidence de standing
À cinq minutes à pied des plages de sable, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de près de 88 m² situé au troisième et dernier étage d’une résidence prisée avec piscine entièrement rénovée, pool house, vaste parc arboré et gardien.
L’appartement, entièrement climatisé (climatisation gainable réversible et chauffage collectif), offre une belle luminosité et une répartition harmonieuse des espaces, toutes les pièces donnent sur un extérieur. Un beau séjour d’environ 25 m² s’ouvre sur une vaste terrasse en L avec vue mer. La cuisine indépendante et équipée, donne sur un balcon au calme.
La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune de plus de 15 m2 avec sa salle d’eau ou salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Plus de 25 m² d’espaces extérieurs prolongent agréablement la surface habitable.
Un parking en sous-sol avec accès direct à l’appartement et une cave complètent ce bien rare.
Un cadre de vie privilégié à Cannes, entre mer, verdure et standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Performance Energétique
218kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
44*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1510 € et 2090 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 145 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-612 |
| Référence |
7244353 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
87,75 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1970 |
| Nombre de parking |
51 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
145 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Air conditionné (type) |
OUI |
| Chauffage (type) |
Mixte |
| Type de cuisine |
séparée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Hauteur des plafonds |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
16.35 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15.15 m² |
| Surface du garage |
14 m² |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Surface du séjour |
23.55 m² |
| Surface de la cuisine |
12.8 m² |
| Surface salle de bain |
6.15 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
3.25 m² |
| Surface du hall d'entrée |
4.8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
87.75 m² |
| Surface balcon |
26 m² |
| Surface balcon 2 |
3.5 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
Badge |
| Concierge |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
Mosaique |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Procédure en cours |
Non |
Équipements techniques
| Ouvertures (type) |
Aluminium |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Charges propriétaire (montant) |
6712 € |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
26 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1510 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2090 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
04/11/2025 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
04/11/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
04/11/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) |
Néant |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
04/11/2025 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
218 |
| Émission GES (émission CO2) |
44 |
| DPE valide jusqu'au |
04/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
04/11/2025 |
