Vivez au cœur de Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, dans ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové.
Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il offre un confort rare en centre-ville.
Meublé, il se compose d’un séjour chaleureux, d’une chambre confortable, d’une cuisine équipée et d’une salle de douche moderne, le tout pensé pour profiter pleinement de chaque m².
Une cave est incluse et il est possible de louer une place de parking dans la copropriété bien entretenue.
Idéal pour un premier achat ou pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 365 € et 493 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 169 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-607 |
|---|---|
| Référence | 7252023 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 35,83 m² |
| Surface du terrain | 35,43 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Nombre de parking | 74 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 169 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.39 m² |
| Surface du séjour | 20.83 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.71 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 35.83 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1245 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 369.27 € |
| Concierge | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 365 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 493 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 18/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 18/07/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 18/07/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 115 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Date de réalisation du DPE | 18/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-607 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
