Venez découvrir ce lumineux 3 pièces en RDJ d'une surface de 69m2 donnant sur un très belle cour extérieure et privative de 45 m2.
Au sein d'une copropriété bien tenue de 9 lots seulement, au calme, sur le secteur supérieur de la Madeleine,
L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement car il bénéficie de 2 accès extérieurs et d'une place de parking privative.
Il est actuellement configuré de la façon suivante :
Un espace séjour/cuisine équipée de 32 m2 donnant sur la terrasse de 45 m2 exposée Ouest
Une première chambre de 13 m2 avec sa salle de bain attenante et WC
Un dégagement de 4,5m2 actuellement aménagé en buanderie
Une seconde chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau attenante et WC
La gestion de la copropriété en syndic bénévole offre des charges parfaitement maîtrisées , seulement 672€ / an
Taxe foncière : 1097€
Pour tout complément d'information ou pour toute visite, contactez moi .
Adresse :
422 Boulevard de la Madeleine - 06000 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1400 € et 1950 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-499 |
|---|---|
| Référence | 7148062 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 69,08 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 9 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.66 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 27.43 m² |
| Surface de la cuisine | 4.13 m² |
| Buanderie (surface) | 4.5 m² |
| Surface salle de bain | 4.5 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.64 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 69.08 m² |
| Surface balcon | 45 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | bois |
| Porte blindée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1116 € |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Boisé |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 334 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| DPE valide jusqu'au | 03/07/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 04/07/2023 |
| Charges propriétaire (montant) | 672 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-499 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1400 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/07/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 04/07/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/07/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/07/2023 |
