Il s’appelle Elio, et il respire le calme.
Dans une résidence intimiste et verdoyante d’Èze, ce 2 pièces de 46 m² en rez-de-chaussée offre un cadre serein en harmonie avec la nature.
Terrasse de 16 m² sans vis-à-vis, donnant sur les espaces verts de la copropriété, vue dégagée sur collines, mer et village. Salon avec cuisine ouverte à aménager, chambre au calme, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Exposition sud-ouest, lumineux toute la journée. Un garage privatif en sous-sol agrémente ce bien.
Construit en 2022, il propose des prestations de qualité (domotique, fibre, volets motorisés, pompe à chaleur, vidéophone). Climatisation réversible et eau collectives, avec répartition.
Copropriété sécurisée avec piscine et espaces verts. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement à 3 mn du village et ses commodités, commerces et transports, 15 mn de Nice et 10 mn de Monaco. A8: 7 mn, plages: 15 mn, aéroport: 20 mn.
Une adresse singulière, prête à écrire une nouvelle histoire. Et si c’était la vôtre ?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 340 € et 530 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 63 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-083 |
|---|---|
| Référence | 6875458 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 46,34 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 63 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | vue sur le jardin |
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Surface de terrasse 2 | 16 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 24 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 46.34 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Détails volets (type) | Electriques |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Plage (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Taxe foncière (montant) | 1159 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 340 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 530 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 03/04/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 98 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 03/04/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 3003.04 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-083 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
