Vence: Investir maintenant, s'installer bientôt!
À seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce bel appartement d'angle de 110 m² loi carrez (117m2 habitable) situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété intime.
Avec une triple exposition, vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie lumineuse de 45 m², avec salon et cuisine américaine, offrant un agréable aperçu mer.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une très spacieuse de 20 m², ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable pour plus de confort.
Ce bien est complété par un stationnement privatif, une cave, et la possibilité d’acquérir un double box en supplément.
La résidence dispose également d’un jardin collectif joliment arboré, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air.
Ce bien pourra tout autant satisfaire les investisseurs que des personnes en quête de leur nouveau nid.
Il bénéficie actuellement d'un bail meublé en cours, avec échéance prévue en août 2026 et une rentabilité actuelle de 5%.
Un lieu de vie rare, alliant calme et proximité des commodités.
A visiter sans tarder!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 960 € et 1350 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 34 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-984 |
|---|---|
| Référence | 7149118 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19.899999618530273 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.149999618530273 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.399999618530273 m² |
| Surface du séjour | 35.54999923706055 m² |
| Surface de la cuisine | 9.399999618530273 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 110.30000305175781 m² |
| Plage (distance (m)) | 15000 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 15000 |
| Taxe foncière (montant) | 1593 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 1660 € |
| Charges propriétaire (montant) | 3522 € |
| Rendement locatif brut (pourcentage (%)) | 5 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 960 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1350 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 07/09/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 07/09/2022 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 140 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 07/09/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-984 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 34 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 782 route de Grasse à Vence |
|---|
