Au sein d’une résidence sécurisée entourée de jardins, découvrez ce spacieux 4 pièces de 108 m², situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Un bien lumineux, calme et élégant, idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine haut de gamme, ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée sud, sans vis-à-vis.
L’espace nuit comprend une suite parentale, une seconde chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante et WC invités.
Nombreux rangements intégrés. Possibilité de recréer une 3e chambre comme à l’état initial.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Un second box est disponible en supplément — une opportunité rare dans ce secteur.
À visiter rapidement : volumes, calme et prestations haut de gamme ne restent jamais longtemps disponibles dans ce quartier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1356 € et 1834 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 161 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-440 |
|---|---|
| Référence | 7079889 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 108 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 161 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface de terrasse 2 | 14 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Chambre 1 (surface) | 25.86 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.75 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 32.34 m² |
| Surface de la cuisine | 9.6 m² |
| Surface salle de bain | 3.03 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.34 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 108.01 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Détails volets (type) | Electriques |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2800 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | Acier |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 5340 € |
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1356 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1834 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/11/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 21/11/2024 |
| État parasitaire (details) | Néant |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 21/11/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | Néant |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 21/11/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 159 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| DPE valide jusqu'au | 20/11/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 21/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-440 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
