MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER - Maison - À vendre - 06000 Nice -

Description

Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de La Costière, cette maison de 1992 incarne un équilibre rare entre fonctionnalité et douceur de vivre.

Caractéristiques principales

Terrain de 1 000 m²,
Piscine, jacuzzi, et terrasse couverte de 47 m²,
Cuisine extérieure façon pizzeria,
Intérieur : séjour lumineux, cuisine américaine aménagée, 3 chambres, dont 2 avec leur salle de bain privative, un bureau, une buanderie, une très grande cave et un garage atelier très fonctionnel.

Atouts du secteur

Une adresse résidentielle prisée, faite de villas individuelles et de verdure, permettant de recevoir du monde aisément.
Les commerces de base sont à proximité et la connexion est rapide avec les grandes artères niçoises.
Les espaces extérieurs généreusement équipés, offrent un cadre de vie familial et amical orienté vers le plaisir de vivre.

En raison de la situation en contrebas de l’autoroute, le voisinage est marqué par une présence sonore perceptible. Ce bien n’est pas pour les personnes en recherche de calme absolu. Cet emplacement est surtout un compromis : accès fonctionnel aux axes, tout en gardant une bulle privée remarquable dans un cadre végétalisé.

Performance Energétique

logement très performant

150kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

12*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

12 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1600 € et 2300 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	26-555
Référence	7212236
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	131,69 m²
Surface du terrain	1000 m²
Disponibilité	à l'acte

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud-ouest

Equipements de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	climatisation
Type de cuisine	Américaine équipée
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Ballon électrique

Divers

Buanderie	Oui

Équipements techniques

Climatisation	Oui
Ouvertures (type)	Aluminium
Air conditionné (type)	réversible

En chiffres

WC (nombre)	3
Nombre de salle de douche	1
Chambre 1 (surface)	11.42 m²
Chambre 2 (surface)	13.68 m²
Chambre 3 (surface)	10.39 m²
Surface du séjour	35.37 m²
Surface de la cuisine	13.44 m²
Surface salle de bain	5.29 m²
Bureau (surface)	10.23 m²
Surface du hall d'entrée	2.59 m²
Orientation de la terrasse 1	Ouest
Pièces (nombre)	5
Surface (Loi Carrez)	131.69 m²

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Type de piscine	A ddébordement

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1	46.07 m²

Certificats énergétique

Classe DPE	C
DPE (Kwh/m²/an)	150
Émission GES (émission CO2)	12
DPE valide jusqu'au	31/05/2031
Date de réalisation du DPE	01/07/2021

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	26-555
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	1600 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	2300 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021