Dans le prestigieux quartier de Garavan, à quelques minutes de Monaco et de la frontière italienne, dans une résidence prisée au calme absolu, découvrez ce superbe F1 de 30 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 25 m² exposée plein Sud avec une vue mer époustouflante dès l’entrée.
L’appartement, situé au 1er étage, se compose d’un bel espace de vie lumineux équipe d'un lit escamotable avec canapé intégré de qualité, d’une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Une alcôve à l’entrée accueille un lit d’appoint.
Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, parking privatif, jardin de copropriété, accès direct au port et à la plage.
Esprit vacances, confort et sérénité.
Faibles charges – Bien rare sur le secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 560 € et 810 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 29 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-020 |
|---|---|
| Référence | 6875456 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 30,02 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 16.31999969482422 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 30.020000457763672 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1042 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 25.04 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 18/04/2025 |
| Électrique | 18/04/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 210 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 21/04/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 456 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-020 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 29 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur site |
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