Vous êtes à la recherche d'une maison familiale ou d'un pied à terre pour passer des dimanches à la campagne ? Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour savourer chaque instant. Vous serez séduits par sa vaste terrasse ombragée parfaite pour les repas en famille, son bassin naturel aménagé pour la baignade, son patio intimiste, ainsi que ses atouts extérieurs : garage couvert, plusieurs stationnements et une dépendance offrant de multiples possibilités (studio, salle de sport, atelier, bureau…).
Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux et fluide : un séjour chaleureux de 45 m² avec cheminée, en enfilade avec un coin repas convivial et une cuisine entièrement équipée. Un cellier et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilette. Une seconde salle d’eau et un WC supplémentaire assurent un confort optimal pour toute la famille.
Conçue avec des matériaux de qualité, cette bastide se distingue par son charme authentique et le volume de ses pièces à vivre.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent quiétude, nature et élégance, à seulement quelques minutes du centre village et des commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4210 € et 5730 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-567 |
|---|---|
| Référence | 7213014 |
| Catégorie | Maison de caractère |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 1419 m² |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Campagne |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.5 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 45 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.58 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 170 m² |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | bassin |
| Surface de terrasse 1 | 62 m² |
|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 380 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Date de réalisation du DPE | 23/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-567 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4210 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 23/04/2025 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) | plaque fibro ciment garage et cellier |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/10/2025 |
| État risque et pollution (details) | ppr inondation |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 23/04/2025 |
| État parasitaire (details) | néant |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | néant |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 25/04/2025 |
| Électrique (details) | néant |
