Située dans le quartier de La Costière, à seulement 15 minutes du bord de mer, cette magnifique villa sur deux niveaux vous séduira par son cadre calme et son exposition ouest idéale. Caractéristiques : À l’étage : - Une chambre avec salle de douche - Un toilette séparé - Un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte - Accès à une belle terrasse avec vue dégagée Au rez-de-jardin : - Trois chambres spacieuses - Un dressing - Une salle de douche et un toilette séparé Accès direct à une terrasse Les plus : - Grand terrain arboré - Dépendance indépendante - Piscine privative - Environnement paisible, sans nuisance Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1170 € et 1640 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-946 |
|---|---|
| Référence | 6872466 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 156,600006103516 m² |
| Surface du terrain | 1500 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
| Environnement et vue 2 (type) | Vue montagne |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.71 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.27 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.33 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.96 m² |
| Nombre de terrasses | 4 |
| Surface du séjour | 49 m² |
| Surface de la cuisine | 15.47 m² |
| Surface salle de bain | 5.4 m² |
| Bureau (surface) | 9.17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 158 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2462 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1170 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 20/10/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 20/10/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 20/10/2024 |
| Électrique | 20/10/2024 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 95 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 20/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-946 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
