Un joyau de la Côte d’Azur : luxe, sérénité et vue à couper le souffle. Laissez-vous séduire par cet appartement prestigieux, baigné de lumière, avec une terrasse exceptionnelle de 160 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Une opportunité rare de vivre l’élégance et le raffinement au cœur de la Côte d’Azur, à quelques minutes de Monaco et de l’Italie. Caractéristiques principales : - 100 m² d’espace habitable, soigneusement agencé - Deux chambres lumineuses, chacune avec salle d’eau et WC privés - Cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, pour des moments chaleureux - Terrasse de 160 m², idéale pour se détendre ou recevoir en toute intimité Un cadre de vie d’exception : Situé dans un domaine privé de très haut standing, cet appartement vous offre un environnement unique : - Piscine chauffée à débordement avec vue imprenable - Salle de sport équipée, accompagnée d’un sauna - Court de tennis et practice de golf - Jardins enchanteurs de plus de 4 hectares : oliveraie, verger et pinède Emplacement privilégié : Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants. Excellente desserte : transports en commun, autoroutes A8 avec l'accès rapide à Monaco, et l’aéroport Nice-Côte d’Azur à moins de 10 km.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 439 € et 595 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-464 |
|---|---|
| Référence | 6872509 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100,040000915527 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de lots | 71 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 3220 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 161.67999267578125 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 439 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 595 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 05/01/2022 |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 54 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Date de réalisation du DPE | 05/01/2022 |
| Charges propriétaire (montant) | 8500 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-464 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
