Gattières, à proximité immédiate des commodités
Découvrez ce 2 pièces plein de potentiel, situé dans un secteur calme et recherché de Gattières, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec un aperçu mer, d’une cuisine ouverte à aménager, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Il est accompagné d’un local attenant de 16m², actuellement à usage annexe, transformable en surface habitable (autorisation de la copropriété à l’appui), offrant ainsi une belle possibilité d’agrandissement en appartement 3 pièces selon vos besoins ou vos envies.
En complément, vous bénéficierez d’une cave et d’un stationnement privatif.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour en faire un charmant pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas, contactez moi.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 802 € et 1084 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-602 |
|---|---|
| Référence | 7236915 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 28,64 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8.38 m² |
| Surface du séjour | 15.89 m² |
| Surface salle de bain | 4.37 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 28.64 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 211 |
| Émission GES (émission CO2) | 50 |
| DPE valide jusqu'au | 12/04/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 13/04/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1072 € |
|---|
| Nombre de parking | 7 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 6 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-602 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 802 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1084 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | - |
|---|
