Découvrez ce 4 pièces de 86m², idéalement situé au 3ème étage sur le Boulevard Paul Montel à Nice.
L'appartement se compose d'un beau séjour avec loggia, d'une grande cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une cave est également incluse.
Profitez d'une localisation stratégique avec un accès direct aux transports en commun (Tramway Ligne 2 & 3, nombreuses lignes de bus, Gare de Nice Saint-Augustin) et à toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, restaurants, salle de sport). Tout est à portée de main !
Saisissez cette opportunité de transformer ce bien en votre appartement idéal, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 790 € et 1120 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 200 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-382 |
|---|---|
| Référence | 7043876 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 86 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 10 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.35 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.45 m² |
| Surface du séjour | 31.95 m² |
| Surface de la cuisine | 12.91 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 85.77 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1556 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 76 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Date de réalisation du DPE | 27/09/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 3774 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-382 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 200 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 790 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1120 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|
