À vendre à Villefranche-sur-Mer, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur, cette maison contemporaine de 115 m² habitables séduit par son emplacement privilégié, ses volumes lumineux et sa vue mer panoramique exceptionnelle sur la rade et le Cap Ferrat.
Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Le niveau principal s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse plein ciel d’environ 50 m². Véritable atout de cette propriété, cette terrasse constitue un lieu de vie extérieur idéal pour partager des repas, se détendre ou recevoir face à la Méditerranée.
Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale composée d’une grande chambre, d’une salle de bains privative et d’un jacuzzi, offrant intimité et confort absolu.
À l’étage inférieur, deux chambres avec leurs propres salles d’eau privatives permettent de recevoir famille et invités dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Une mezzanine occupant toute la surface plancher vient compléter l’ensemble, laissant la possibilité d’aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint selon vos besoins.
La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, doubles vitrages pour une isolation optimale, système d’alarme pour une sécurité renforcée, et un espace de stationnement privé à l’entrée de la propriété.
Située entre Nice et Monaco, Villefranche-sur-Mer est réputée pour son authenticité, son port emblématique, ses plages accessibles à pied et ses ruelles pittoresques. Ce bien rare conjugue charme méditerranéen, confort moderne et localisation idéale.
Une adresse d’exception, une opportunité unique sur le marché immobilier de prestige de la Côte d’Azur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1140 € et 1600 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-467 |
|---|---|
| Référence | 7138209 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 113,63 m² |
| Surface du terrain | 200 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Taxe foncière (montant) | 1261 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 163 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 12/07/2023 |
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 113.73 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-467 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1140 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1600 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant la maison. |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
