Appartement - à vendre - 06000 Nice
1 050 000 € - 26-540

Description

Nice – en plein coeur du quartier Cimiez - Un Bien Atypique !

171 m² de charme et d’histoire dans un cadre d’exception

Situé dans l'aile de l'un des plus beaux immeubles bourgeois de Cimiez, cet appartement de 171 m² séduit dès les premiers pas. Ici, tout respire l’élégance et l’histoire, celle de la Belle Époque, avec ses volumes majestueux, ses 4 mètres sous plafond, ses grandes ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière et son atmosphère hors du temps.

Dès l’entrée, les colonnes et les détails architecturaux rappellent le raffinement d’une autre époque. Le vaste séjour s’ouvre sur une belle cuisine américaine, pensée pour les moments de partage. L’appartement offre deux grandes chambres, un dressing, une buanderie, deux salles de bain, ainsi qu’un espace en mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint.

L’ensemble s’inscrit dans un environnement privilégié : de splendides jardins paysagers, une piscine somptueuse, un court de tennis, une salle de sport… un cadre de vie rare, à la fois prestigieux et paisible.

Ce logement est situé au premier étage sans ascenseur, un lieu ou plusieurs professions libérales sont déjà installées.
Tous les parquets et l'ensemble des peintures ont été refaits à neuf.

Inscrit au titre des Monuments Historiques, l’immeuble offre de précieux avantages fiscaux à ses propriétaires.

Une cave et un parking collectif complètent ce bien unique. Possibilité d'acquérir un parking fermé privatif à proximité.

À quelques pas des meilleures écoles de Cimiez, transports en commun, commerces, jardin des arènes de Cimiez , ainsi que le célèbre musée Matisse cet appartement conjugue charme d'antan et confort contemporain dans un cadre hors du commun.

Un bien qui se prête également à une profession libérale : sa configuration permet d’y créer un espace professionnel élégant et accueillant, avec une salle d’attente, trois ou quatre bureaux, une salle de réunion et un espace convivial autour de la cuisine. Parfait pour un avocat, un architecte, un consultant ou toute activité souhaitant allier prestige, calme et accessibilité.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 100 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	26-540
Référence	7199457
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	171,51 m²
Disponibilité	immédiatement