Appartement familiale de 108 m² refait à neuf. Traversant. Belle terrasse de 19 m² + véranda de 5,95 m².
L'appartement est composé comme suit: une belle entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte (entièrement équipée moderne et fonctionnelle), donnant sur une profonde terrasse exposée ouest, 3 chambres, dont une chambre maitre avec sa salle de bain complète (baignoire, douche, WC) et 2 autres chambres partageant une salle de douche/WC, une buanderie, beaucoup de rangements.
Toutes les pièces de l'appartement donnent sur une terrasse.
Prestations de qualité - climatisation, marbre, belle hauteur sous les plafonds, nombreux rangements.
L'appartement se situe dans un quartier agréable d'Estienne d'Orves à seulement 10 minutes à pieds des plages et de tous le commerces dans une résidence de standing sécurisée et bien entretenue.
Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire à Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1072 € et 1450 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 105 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-554 |
|---|---|
| Référence | 7058926 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 108 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2023 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 105 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.63 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.41 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 34.27 m² |
| Surface salle de bain | 5.91 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.73 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 108 m² |
| Surface balcon | 19 m² |
| Surface balcon 2 | 5.95 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | éléctriques |
| Porte blindée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2511 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| DPE valide jusqu'au | 13/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 14/10/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 4960 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-554 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1072 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1450 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
