Appartement-villa d’exception avec jardin privé : luxe, sérénité et vue à couper le souffle.
Découvrez ce joyau unique de la Côte d’Azur, un appartement-villa en rez-de-jardin niché dans un domaine sécurisé de prestige. Avec ses 212 m² habitables, sa terrasse de 93 m², et son jardin privé de 500 m², il offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes, à quelques minutes de Monaco et de l’Italie.
Caractéristiques principales :
- 212 m² agencés avec soin, combinant espace et raffinement
- une belle entrée avec un dressing de 10 m2
- un espace jour de 100 m2 avec cheminée et une cuisine ouverte (à installer) donnant sur la terrasse et le jardin
- 3 chambres lumineuses, chacune avec salle de bains ou salle d’eau et WC privatifs, dont une somptueuse suite parentale avec une salle de bains, WC indépendant et un dressing
- Terrasse de 93 m² et jardin de 500 m², parfaits pour se relaxer ou recevoir en toute intimité
Un cadre de vie prestigieux d'une qualité inégalée:
Situé dans un domaine privé de très haut standing, vous profiterez de services et équipements exclusifs :
- Piscine à débordement chauffée avec vue imprenable
- Salle de sport avec sauna
- Court de tennis et practice de golf
- Magnifiques jardins paysagers de plus de 4 hectares : oliveraie, verger, pistes de jogging et pinède
Emplacement idéal :
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité des écoles, commerces et restaurants. Accès rapide aux transports, aux autoroutes A8 et A500, et à l’aéroport Nice-Côte d’Azur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 677 € et 917 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 71 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-619 |
|---|---|
| Référence | 6874399 |
| Catégorie | Appartement exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 211,88 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20.38 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23.920000076293945 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.40999984741211 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 99.59 m² |
| Surface salle de bain | 9.15999984741211 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 211.8800048828125 m² |
| Taxe foncière (montant) | 6425 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue montagne |
| Surface de terrasse 1 | 93 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 677 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 917 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 05/01/2022 |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 45 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Date de réalisation du DPE | 05/01/2022 |
| Charges propriétaire (montant) | 15000 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-619 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 71 |
