Description
Charmant 3 pièces à rénover – Roquebrune-Cap-Martin, cœur du village médiéval
Situé au cœur du village médiéval de Roquebrune-Cap-Martin, ce 3 pièces lumineux et plein de charme séduit par son authenticité et son fort potentiel.
Avec une surface habitable d’environ 68 m², cet appartement à rénover offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il comprend un vaste séjour de 27 m², une cuisine spacieuse de 9,8 m², deux chambres confortables (9,3 m² et 9,7 m²), une salle de bain de 6,7 m², un dégagement de 5,6 m², ainsi que deux salles d’eau et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon de 5,2 m² et d’une terrasse ensoleillée de 8,7 m², parfaits pour apprécier le calme du village et la douceur du climat méditerranéen.
Ce bien rare allie authenticité, luminosité et cachet. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, à proximité immédiate des commerces, des ruelles pittoresques et des vues mer.
Performance Energétique
352kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1870 € et 2570 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-522 |
| Référence |
7181604 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
9 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
69,47 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1700 |
| Nombre de parking extérieur |
0 |
| Nombre de parking |
0 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
2 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Américaine super-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
9.68 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.27 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
27.1 m² |
| Surface de la cuisine |
9.78 m² |
| Surface du dressing |
4.91 m² |
| Surface salle de bain |
6.73 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
69.47 m² |
| Surface balcon |
5.23 m² |
Domaine juridique
| Possibilité profession libérale |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Procédure en cours |
Non |
| Droit de préemption |
Oui |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
1 |
| Écoles (distance (m)) |
5 |
| Transports en commun (distance (m)) |
5 |
| Plage (distance (m)) |
10 |
| Centre sportif (distance (m)) |
15 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
20 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
772 € |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Village |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
14 m² |
Sécurité
| Type de contrôle d'accès |
Barrière |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
F |
| DPE (Kwh/m²/an) |
352 |
| Émission GES (émission CO2) |
11 |
| DPE valide jusqu'au |
30/05/2026 |
| Date de réalisation du DPE |
05/06/2025 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
0 € |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1870 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2570 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| État risque et pollution |
30/05/2025 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
30/05/2025 |
| État parasitaire (details) |
neant |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
30/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) |
neant |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
30/05/2025 |
| Gaz |
Oui |
| Gaz |
30/05/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
place les 2 Freres Roquebrune Village |
