A vendre cet appartement de 70m² en parfait état, composé d'une entrée, 2 chambres, une cuisine ouverte sur la salle de vie de plus de 42m² ouvrant sur balcon orientée sud , d'une salle de bain et WC séparés, L'ensemble de l'appartement s'ouvre sur trois balcons.
L'appartement entièrement rénové, lumineux au calme, se trouve dans copropriété arborée de standing avec gardien à Nice, proche toutes commodités.
Un stationnement en sus au sein de la résidence.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 350 € et 550 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 144 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-291lot16 |
|---|---|
| Référence | 7128311 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
| Nombre de parking | 16 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 144 |
| Surface de terrasse 2 | 12.16 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 42.11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 69.93 m² |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Cassette |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2100 € |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 350 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 550 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 90 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 01/02/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 01/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-291lot16 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
