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Situé dans un quartier paisible et à quelques minutes de la mer, nous vous proposons ce beau 3 pièces d'une superficie de 65 m² offre un environnement idéal, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.
Très lumineux, il bénéficie d'une belle exposition qui met en valeur son séjour spacieux, ouvrant sur une vue dégagée et un aperçu mer.
Situé au 3ème étage, ce joli bien se compose de deux chambres confortables dont une donnant sur un joli balcon, offrant confort et calme, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée.
En plus de ces atouts, vous disposerez d’une grande cave et d’une place de parking extérieure collective au sein de la copropriété, des éléments pratiques et recherchés dans ce secteur. L’emplacement est un véritable point fort : à proximité de toutes les commodités, des écoles et des plages d’Antibes, vous pourrez profiter pleinement de la vie locale tout en étant à quelques minutes de la gare.
Cet appartement situé dans une copropriété sans ascenseur est un emplacement idéal pour un cadre de vie agréable.
Adresse :
90 Avenue de la Pepiniere - 06600 Antibes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 941 € et 1273 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 414 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-419 |
|---|---|
| Référence | 7034531 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 64,46 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2023 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 414 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.42 m² |
| Surface du séjour | 27.24 m² |
| Surface de la cuisine | 5.91 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.06 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 64.46 m² |
| Stores | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 764 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2755 € |
| Surface de terrasse 1 | 4.14 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 164 |
| Émission GES (émission CO2) | 26 |
| DPE valide jusqu'au | 12/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 13/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-419 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 941 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1273 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/08/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | 13/08/2025 |
