En plein centre de Vence, découvrez cette charmante maison de ville qui séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Véritable cocon familial, elle offre un cadre de vie confortable, à deux pas des écoles, commerces et commodités.
Principalement exposée sud, la maison dispose d'un jardin piscinable.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. On y trouve également une buanderie et un WC indépendant, pensés pour un quotidien pratique et organisé.
À l’étage, trois belles chambres invitent au repos, accompagnées d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau supplémentaire pour plus de confort.
La maison dispose également d’un deux-pièces indépendant composé d'une pièce principale avec cuisine américaine, d'une chambre et d’une salle d'eau avec WC et d'un cellier/cave, parfait pour recevoir, loger un adolescent ou exercer son activité professionnelle. Possibilité de relier l'appartement à la maison.
Côté confort, la maison offre une belle hauteur sous plafond, des doubles vitrages et la climatisation dans le séjour.
À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2420 € et 3340 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-558 |
|---|---|
| Référence | 7188756 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 121,15 m² |
| Surface du terrain | 357 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.1 m² |
| Surface du séjour | 27.15 m² |
| Surface salle de bain | 4.6 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 121.15 m² |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Autoroute (distance (m)) | 8500 |
| Taxe foncière (montant) | 663 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Année de rénovation | 2023 |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 232 |
| Émission GES (émission CO2) | 32 |
| DPE valide jusqu'au | 23/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 25/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-558 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2420 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3340 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
