Élégant deux-pièces rénové – Proximité quartier Libération
A quelques pas de la vibrante place de la Libération, découvrez ce superbe appartement de 57 m², entièrement rénové.
Au sein d’un immeuble bien entretenu, ce deux-pièces séduit par sa luminosité, son agencement fluide et son atmosphère chaleureuse.
Son balcon plein de charme invite à savourer un café ensoleillé ou un moment de détente au calme.
Côté cadre de vie, l’adresse bénéficie d’un environnement agréable et animé, avec commerces, cafés, marché, transports et commodités à portée de main. Le tout à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.
Le ravalement de façade, récemment voté et intégralement payé, vient parfaire l’entretien soigné de la copropriété, gage de tranquillité pour les années à venir.
Ce bien combine le charme du quotidien niçois et le confort d’un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre de caractère ou encore investissement locatif rentable.
En prime, la profession libérale y est autorisée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 660 € et 950 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 248 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-210 |
|---|---|
| Référence | 6873977 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 56,9 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Oui |
| Hauteur des plafonds | 2.7300000190734863 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.08 m² |
| Surface du séjour | 32.77 m² |
| Surface salle de bain | 3.86 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 56.9 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1120 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 660 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 06/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/03/2025 |
| Électrique | 06/03/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 135 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 06/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-210 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 248 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
