Appartement - à vendre - 06300 Nice
980 000 € - 26-433

Description

Dernier étage – Immeuble bourgeois – Secteur Port de Nice

Au cœur du quartier prisé du Port, découvrez une adresse rare : deux appartements réunis en un seul lot, actuellement en cours de rénovation, occupant le dernier étage d’un magnifique immeuble bourgeois.

Appartement principal – 4 pièces, 150 m²

Dès l’entrée, un vaste hall annonce le caractère exceptionnel de ce bien.
Le séjour en rotonde, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée avec aperçu sur le Port et la mer. Son exposition plein Sud garantit une luminosité constante et une atmosphère chaleureuse.
La partie nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec rangements. Deux salles de bains et deux WC indépendants apportent confort et praticité au quotidien.
La cuisine, indépendante, complète l’ensemble. De nombreux dressings et espaces de rangement optimisent l’organisation intérieure.

Studio indépendant – 20 m²

Attenant à l’appartement principal, ce studio bénéficie de son propre accès et se compose d’une pièce de vie exposée Ouest, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Un bien rare sur le marché, alliant charme de l’ancien, potentiel patrimonial et emplacement de premier choix.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 35 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	26-433
Référence	7089351
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	167,81 m²
Disponibilité	immédiatement