Dans le secteur calme et prisé de St Antoine de Ginestière, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN DE 31 M² avec une superbe TERRASSE DE 35 M², exposée SUD.
Un bien lumineux et agréable à vivre, dans un environnement paisible.
SURFACE HABITABLE : 31 M²
TERRASSE : 35 M²
EXPOSITION : SUD
CHARGES : ENV. 90 €/MOIS
PARKING EN SUPPLÉMENT : 10 000 €
Investissement locatif intéressant : appartement actuellement LOUÉ 690 €/MOIS, bail en cours jusqu’à FIN 2027.
Une opportunité rare dans ce secteur recherché, idéale pour un investissement patrimonial.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3024 € et 4092 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-316-1 |
|---|---|
| Référence | 7127079 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 31 m² |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface de terrasse 2 | 35 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-ouest |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 31 m² |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 690 € |
| Charges propriétaire (montant) | 70 € |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3024 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4092 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 25/02/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/02/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 25/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/02/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 25/02/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 202 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| DPE valide jusqu'au | 25/02/2028 |
| Date de réalisation du DPE | 25/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-316-1 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
