Idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice, cet appartement traversant de 77 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, saura répondre aux exigences des plus fins connaisseurs. Niché au 4e étage et avant-dernier étage d’une résidence sécurisée , il offre un cadre de vie exceptionnel où calme et luminosité se conjuguent parfaitement.
Baigné de lumière, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines environnantes, à apprécier depuis la terrasse exposée plein sud. Un véritable havre de paix à quelques minutes seuleument du centre-ville !
L’espace intérieur, intelligemment agencé, se compose de :
Un hall d’entrée avec placards de rangement intégrés,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ouvrant sur la terrasse.
Trois chambres, dont deux donnent directement accès à un balcon filant pemettant de profiter de moments en toute tranquillité,
Deux salles de douche contemporaines, alliant design et confort,
Deux WC indépendants.
Chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un confort optimal, tout en respectant l’élégance et la fonctionnalité. L’environnement calme et verdoyant de la résidence ajoute une touche de sérénité à ce bien rare.
Une cave de bonne taille vient complèter ce bien.
Pour répondre à vos besoins de stationnement, possibilité d'acquérir un garage (en sus)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-125 |
|---|---|
| Référence | 6912282 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9.67 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.96 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface balcon | 4.1 m² |
| Surface balcon 2 | 7 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1650 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Porte blindée | Oui |
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue sur mer |
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 150 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| DPE valide jusqu'au | 25/05/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 26/05/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-125 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
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| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
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