Situé dans le quartier recherché de l’Évêché, à deux pas de Libération, cet appartement rare se vit comme une maison.
Niché en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), il bénéficie d’un accès direct par une agréable terrasse de 9 m².
Un cadre de vie paisible et pratique dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Un intérieur lumineux et bien agencé, ce 4 pièces offre :
Un salon baigné de lumière
Une cuisine indépendante ouvert sur un séjour/salle à manger convivial
Deux chambres
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
De nombreux rangements optimisant chaque espace
Sa belle hauteur sous plafond, et sa triple exposition Est-Sud-Ouest, apportent une sensation d’espace et une belle luminosité tout au long de la journée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1000 € et 1410 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-505 |
|---|---|
| Référence | 7178929 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 67,88 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Air pulsé au gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.59 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.69 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 14.35 m² |
| Surface de la cuisine | 28.55 m² |
| Surface du dressing | 1.56 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.95 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 67.88 m² |
| Surface balcon | 8.58 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Procédure en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1012 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 9 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1000 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1410 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 16/09/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 16/09/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 16/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 16/09/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 16/09/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 16/09/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 153 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| DPE valide jusqu'au | 15/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 17/09/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1200 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-505 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 9 |
