Rare en plein cœur de ville et au calme !
A deux pas de l'avenue Jean Médecin, des lignes de tramway, cet appartement de 95 m² se situe en étage élevé d’un immeuble moderne conçu en 1963 par l’architecte René Livieri.
Il bénéficie d’une terrasse plein ciel de 30 m², exposée plein sud, offrant une rare ouverture en hyper-centre.
Côté sud / terrasse
Une double pièce de vie (séjour et salle à manger) baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, avec une vue dégagée.
La cuisine, entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central fonctionnel et convivial.
Une suite parentale soigneusement aménagée avec rangements sur mesure, salle d’eau privative avec WC, et accès direct à la terrasse.
Côté cour / loggia
Deux chambres supplémentaires, reliées à une loggia fermée, offrent également une vue dégagées.
Une seconde salle d’eau vient compléter l'espace avec des toilettes indépendants.
L’appartement a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations de qualité et une distribution optimisée.
Une cave est incluse, et un double box de plain-pied avec atelier est proposé en supplément.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 990 € et 1410 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 74 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-519 |
|---|---|
| Référence | 7189475 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 95,2 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | VMC |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.65 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.63 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.75 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 45.77 m² |
| Surface du dressing | 4.06 m² |
| Surface salle de bain | 4.86 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.46 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 95.2 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 34.6 m² |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 990 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1410 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 30/04/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 30/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 30/04/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 30/04/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 123 |
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| DPE valide jusqu'au | 29/04/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 30/04/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2529 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-519 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 74 |
