VIDÉO DISPONIBLE !! Idéalement situé dans le 15e arrondissement de Paris, entre Lourmel et Balard, au 9e étage d’une belle résidence sécurisée avec gardien et jardin, je vous présente cet appartement lumineux et traversant de 78 m², offrant calme et une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une terrasse plein sud, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien, avec la possibilité de le transformer en 4 pièces. Une cave ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien rare. Au pied de la résidence, vous trouverez tous les commerces et commodités nécessaires à un cadre de vie agréable et pratique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1430 € et 1980 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 1847 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-462 |
|---|---|
| Référence | 7192395 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 77,7 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 9 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 16 |
| Nombre de garage | 607 |
|---|---|
| Année de rénovation | 1968 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 1847 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Surface de terrasse 2 | 8.53 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.74 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.62 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 35.57 m² |
| Surface de la cuisine | 9.77 m² |
| Surface salle de bain | 3.28 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.91 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 77.7 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 8.53 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 243 |
| Émission GES (émission CO2) | 42 |
| Date de réalisation du DPE | 01/10/2025 |
| Provision (montant) | 1300 |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1300 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-462 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1430 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1980 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 01/10/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 01/10/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 01/10/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 01/10/2025 |
