368 m² | 5 chambres d’hôtes | 1 suite privée | Terrain de 5 600 m²
Nichée au cœur du plateau de Thorenc, à quelques kilomètres de Gréolières, cette maison de maître pleine de charme vous invite à un véritable voyage dans le temps.
Construite en 1880 par une princesse russe, elle incarne l’élégance et le raffinement d’une époque révolue, tout en offrant le confort et les prestations d’une demeure d’exception.
Depuis 25 ans, cette propriété est exploitée avec passion comme maison d’hôtes de renom, très bien notée sur Booking, et tenue avec soin par des propriétaires amoureux du lieu, aujourd’hui prêts à transmettre le flambeau avant une retraite bien méritée.
368 m² habitables, répartis avec harmonie
5 chambres d’hôtes en suite, chacune avec son cachet et sa personnalité
Suite privée pour les propriétaires
Salon de 63 m² aux volumes généreux, orné d’une cheminée centenaire ayant figuré à l’Exposition Universelle de Paris en 1900
Décorations et fresques murales réalisées par une artiste peintre, conférant à chaque pièce une atmosphère unique
Terrain de 5 600 m², au calme absolu, entouré de nature et baigné de lumière
Son architecture d’époque, son âme artistique et son authenticité préservée en font une propriété rare. Ici, chaque détail raconte une histoire : celle d’un art de vivre à la française, mêlé à l’élégance slave d’autrefois.
Idéal pour un couple d’hôteliers, restaurateurs ou amoureux de la nature, désireux de changer de vie et de reprendre une activité d’accueil dans un cadre idyllique.
Le calme, la beauté du lieu et la réputation déjà établie de la maison offrent une opportunité unique d’allier qualité de vie et activité professionnelle.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 9897 € et 13391 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-525 |
|---|---|
| Référence | 7190701 |
| Catégorie | Maison de maître |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 368 m² |
| Surface du terrain | 5600 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Taxe foncière (montant) | 3126 € |
|---|
| Chauffage (type) | Fioul |
|---|---|
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Citerne à mazout (l) (capacite) | 6500 |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 9897 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 13391 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 22/03/2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 22/03/2022 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 22/03/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 22/03/2022 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 22/03/2022 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 344 |
| Émission GES (émission CO2) | 108 |
| DPE valide jusqu'au | 30/01/2029 |
| Date de réalisation du DPE | 31/01/2024 |
| Pièces (nombre) | 12 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 368.42 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-525 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
