RARE!
Spacieux appartement de 3 pièces Non Meublé de 79m2 dans le quartier très recherché du bas du Mont Boron, offrant une terrasse, un garage et une cave.
Situé dans une copropriété au calme avec une jolie vue dégagée, l'appartement est ainsi distribué:
- Grande entrée avec cuisine indépendante équipée et son balcon
- Une grande salle de bain
- 2 chambres très spacieuses avec placards
- Un WC indépendant
- Un grand séjour avec placard donnant sur la terrasse commune avec une des chambres.
Chaudière à gaz individuelle pour eau chaude et chauffage.
Traversant, lumineux et lien localisé, le loyer est de 1550€ CC.
Dépôt de garantie 1400€
Honoraires de location: 1027€
Vidéo disponible sur demande
Adresse :
Chemin du Fort Thaon - 06300 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1180 € et 1640 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Loyer de base : 1400 €. Dépôt de garantie : 1400 €.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | Promserv11FTh |
|---|---|
| Référence | 7279457 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 79 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 12 |
| Etage | 2émé |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Durée du bail (nombre de mois) | 36 |
|---|---|
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 1 |
| Loué | Non |
| Dépôt de garantie (montant) | 1400 € |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Oui |
| Loyer de base (HC) (prix) | 1400 € |
| Zone tendue | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 1027 € |
| Surface de terrasse 1 | 8 m² |
|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Boutin) | 79 m² |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 156 |
| Émission GES (Emission GES) | 33 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 09/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 10/11/2025 |
| Numéro de mandat | Promserv11FTH |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de location-bailleur |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1180 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/11/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/11/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 10/11/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 10/11/2025 |
