À Cagnes-sur-Mer, au cœur du très recherché quartier du Val Fleuri, découvrez ce spacieux appartement traversant de 100 m², niché au dernier étage dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et jardins soigneusement entretenus.
Bénéficiant d’une vue mer spectaculaire et de volumes généreux, cet appartement offre un potentiel remarquable.
Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central.
L’espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, ainsi que 2 salles de bains.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout son charme et d’adapter les espaces à vos envies.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Un cadre de vie rare, calme et recherché, à deux pas des commerces et des commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2086 € et 2822 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 432 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-636 |
|---|---|
| Référence | 7276835 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 97,3 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 432 |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 7 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.32 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.29 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.81 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.85 m² |
| Surface du séjour | 21.15 m² |
| Surface de la cuisine | 13.25 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 97.3 m² |
| Surface balcon | 9.28 m² |
| Surface balcon 2 | 4.76 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1581 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 256 |
| Émission GES (Emission GES) | 52 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 09/12/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 10/12/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 5955 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-636 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2086 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2822 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|---|
| Visite disponibilité | Dates particulières |
