Propriété d’exception sur la Riviera Française
Aux portes de l’Italie, à seulement 10 minutes de Monaco et 35 minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété de caractère composée de 14 pièces et dotée d’une piscine offre une opportunité rare alliant patrimoine, nature et art de vivre méditerranéen.
Situé sur les hauteurs de Menton, ce domaine unique est niché au cœur d’un environnement préservé où authenticité et charme de l’ancien se conjuguent harmonieusement.
Un cadre naturel remarquable
Plus de 600 oliviers centenaires et 400 agrumes rares (citronniers, mandariniers, orangers…) donnent au lieu un cachet incomparable. Le terrain, d’une superficie de 18 739 m², est classé en domaine agricole et bénéficie du label « Jardin Remarquable ».
Bâti d’exception
Deux Maisons principales des années 30/40 au charme provençal.
Maison de gardien, idéale pour la gestion du domaine (construction 1980).
Maison de la piscine, véritable espace de détente avec vue dégagée.
Cabanon cadastré, apportant un charme supplémentaire.
Cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale, une exploitation agricole haut de gamme ou un projet d’hospitalité de charme.
Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce domaine unique de la Côte d’Azur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4570 € et 6230 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-637 |
|---|---|
| Référence | 7275591 |
| Catégorie | Maison |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 600 m² |
| Surface du terrain | 18700 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 10 |
| Taxe foncière (montant) | 4000 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 223 |
| Émission GES (Emission GES) | 46 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 29/05/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 30/05/2022 |
| Pièces (Nombre) | 14 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 600 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-637 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4570 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6230 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
