Opportunité à saisir au cœur de Nice !
Ce studio de 25,10 m², situé dans une résidence neuve de 2024, est entièrement meublé et équipé. Rien à prévoir, il est prêt à être loué immédiatement.
Parfait pour la location courte durée (Airbnb) ou pour un étudiant, ce bien offre une rentabilité exceptionnelle de 8 % et une grande souplesse d’exploitation.
Composition :
Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé
Salle de bains moderne avec WC
Espaces optimisés, mobilier récent et de qualité
Les points forts :
Bâtiment neuf avec 8 ans de garantie constructeur
Aucun travaux à prévoir
Emplacement recherché : à proximité immédiate des transports, commerces, universités et plages
Demande locative soutenue toute l’année
Idéal pour un investissement sécurisé, rentable et sans contrainte, ou comme pied-à-terre au cœur de Nice.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 300 € et 460 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 185 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 652 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 11100 % du prix du bien hors honoraires |
183 348 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 25 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-526 |
|---|---|
| Référence | 6874029 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 26,6499996185303 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 17.149999618530273 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 26.649999618530273 m² |
| Taxe foncière (montant) | 829 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 460 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/11/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 18/11/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 18/11/2024 |
| Provision | Oui |
|---|---|
| Provision (montant) | 98.19 |
| Charges propriétaire (montant) | 1178.3 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-526 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 25 |
