VIDÉO DISPONIBLE !! Dans le quartier de Cimiez - Corniche Frère Marc, idéalement situé dans une résidence de bon standing, au calme et en dernier étage, je vous propose cet appartement en parfait état, à la rénovation très soignée et à la décoration raffinée, traversant, avec la climatisation, lumineux et avec une superbe vue sur la mer et la ville, il se compose d'une belle pièce de vie exposée à l'Est, et de 3 grandes chambres à l'Ouest, et une splendide salle d'eau avec WC et espace buanderie. Vous serez séduit par les volumes et la qualité des travaux apportés à l'ensemble de l'appartement. Possibilité d'avoir un box fermé pour 36 400€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1710 € et 2380 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 550 000 € |
| Prix hors honoraires | 2 489 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 22000 % du prix du bien hors honoraires |
547 511 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 74 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-438 |
|---|---|
| Référence | 6874779 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 96 m² |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 74 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.399999618530273 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.399999618530273 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.149999618530273 m² |
| Surface du séjour | 39.35 m² |
| Surface salle de bain | 7.15 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 96.05 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1484 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Provision (montant) | 867 |
| Charges propriétaire (montant) | 2688 € |
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1710 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2380 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/08/2024 |
| Électrique | 27/08/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 216 |
| Émission GES (émission CO2) | 36 |
| Date de réalisation du DPE | 27/08/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-438 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |