Dans le quartier de Carabacel, découvrez ce charmant 2 pièces niché au sein du Palais Stella, un bel immeuble ancien de standing.
L’appartement a été entièrement rénové avec goût, tout en conservant les éléments de charme : parquet au sol, belle hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse. Il se compose d’un agréable séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée et astucieusement pensée avec ses nombreux rangements, d’une belle chambre au calme, et d’une salle de bains avec WC. Pour plus de confort, il est équipé de la climatisation.
Un cocon tout prêt, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans un emplacement central et recherché.
Taxe foncière : 831€
Charges : 65€ / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 510 € et 740 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 46 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-535 |
|---|---|
| Référence | 6990625 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 41,6 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 46 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Chambre 1 (surface) | 11.4 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 17.25 m² |
| Surface du dressing | 2.2 m² |
| Surface salle de bain | 4.35 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.4 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 41.6 m² |
| Taxe foncière (montant) | 831 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 774 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 510 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 740 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 19/09/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 19/09/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 19/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/09/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 19/09/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 19/09/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 154 |
| Émission GES (émission CO2) | 31 |
| DPE valide jusqu'au | 18/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 19/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-535 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 5 bis Avenue Desambrois |
|---|
